Diese Checkliste führt Sie strukturiert durch eine professionelle Objektaufnahme – von der Vorbereitung des Termins über die systematische Begehung vor Ort bis zur Nachbereitung mit Massnahmen, Aufträgen und Terminen. Sie ist eine Arbeitshilfe zur Plattform und ersetzt keinen vollständigen Zustandsbericht.
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Was die Checkliste abdeckt
Vorbereitung
Alles klären, bevor Sie das Objekt betreten.
- Termin mit Eigentümer, Beizug von Hauswart und Verwaltung
- Unterlagen bereitstellen: Pläne, Baubeschrieb, frühere Berichte, GEAK
- Schlüssel und Zutritt zu Technik-, Keller- und Dachräumen prüfen
Begehung vor Ort
Systematisch durch alle relevanten Bauteile.
- Gebäudehülle, Tragwerk, Innenausbau und Gebäudetechnik
- Sicherheit, Feuchtigkeit, Schäden, Schadstoffe und Energie
- Inklusive Hilfsmittel-Liste für die Ausrüstung vor Abfahrt
Nachbereitung
Aus der Aufnahme werden Massnahmen.
- Bericht finalisieren, Massnahmen priorisieren, Kosten schätzen
- Abklärungen terminieren und Aufträge erteilen
- Folgetermine, Serviceverträge und Mehrjahresplan festhalten
Rund um die Checkliste
Ersetzt die Checkliste einen Zustandsbericht?
Nein. Die Checkliste ist eine Vorbereitungs- und Arbeitshilfe. Sie ergänzt die digitale Erstellung auf zustandsbericht.ch, ersetzt jedoch keinen vollständigen Zustandsbericht und keine fachtechnische Beurteilung durch Spezialisten.
In welchen Sprachen ist die Checkliste verfügbar?
In zehn Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Spanisch, Portugiesisch, Serbisch, Türkisch, Albanisch und Tamil. Alle Varianten folgen derselben Struktur.
Für wen ist die Checkliste gedacht?
Für Bewirtschafter, Makler und Berater, die Liegenschaften systematisch aufnehmen – von der Vorbereitung über die Begehung bis zur Nachbereitung.
Aus der Checkliste einen Bericht machen.
Mit Zustandsbericht dokumentieren Sie jedes Bauteil mit Fotos und Bewertung – und erhalten einen professionellen Zustandsbericht als PDF. Der erste Bericht ist kostenlos.