Was zustandsbericht.ch für Sie leistet.
Von der strukturierten Erfassung vor Ort bis zum fertigen PDF-Bericht – alles in einem Werkzeug, ohne Umwege.
Fünf Leistungen, ein Werkzeug.
Zustandsbericht deckt den gesamten Ablauf von der Sichtkontrolle bis zum Bericht ab – ohne Medienbruch.
Bauteile erfassen
Strukturierte Bewertung aller relevanten Gebäudeteile direkt vor Ort – auf dem Handy oder Tablet, während des Rundgangs.
- Vordefinierte Bauteil-Kategorien
- Einheitliche Bewertung: gut / normale Abnützung / mangelhaft / nicht vorh.
- Freitextfelder für Bemerkungen
- Keine Doppelerfassung: alles fliesst direkt in den Bericht
Fotos & Titelseite
Fotos pro Bauteil hinterlegen und das Titelfoto direkt in der App zuschneiden – der Bericht ist visuell sofort präsentationsreif.
- Fotos je Bauteil hochladen
- Titelfoto zuschneiden und positionieren
- Bilder erscheinen direkt im PDF
- Klare Trennung: jeder Nutzer sieht nur seine eigenen Fotos
Kostensimulation
Erneuerungskosten und jährliche Rückstellungen werden automatisch berechnet – auf Basis von Schweizer Richtwerten inkl. Baukostenteuerung.
- Richtwerte für alle gängigen Bauteile
- Baukostenteuerung eingerechnet
- Jährliche Rückstellungen auf einen Blick
- Planungsgrundlage für Budget und Unterhalt
PDF-Bericht
Auf Knopfdruck entsteht ein klarer, professioneller PDF-Bericht – weiterreichbar an Eigentümer, Immobiliengesellschaften oder Finanzierungspartner.
- Vollständiger Bericht mit Fotos und Kosten
- Professionelles Layout, sofort weiterreichbar
- Bericht als Download oder Versand
- Alle Berichte sicher im Cloud-Backend gespeichert
KI-Assistent
Der integrierte KI-Assistent macht aus Ihren Stichworten vom Rundgang saubere Berichtstexte und schreibt die Gesamtbeurteilung.
- Befunde und Massnahmen professionell ausformulieren
- Zusammenfassung aus allen bewerteten Positionen
- Vorschläge bleiben jederzeit editierbar
- Keine zusätzliche Einrichtung nötig – direkt in der Erfassung
Wann Zustandsbericht eingesetzt wird.
Regelmässige Unterhaltsplanung
Portfolio systematisch erfassen, Budget fundiert planen und die Eigentümerschaft mit sauberen Berichten informieren.
Substanzkontrolle & Rückstellungen
Den aktuellen Zustand der eigenen Liegenschaften kennen und die jährlichen Rückstellungen nachvollziehbar berechnen.
Due Diligence vor Kauf
Vor dem Erwerb einer Liegenschaft den Zustand dokumentieren und als Verhandlungsgrundlage nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst.
Erstellen Sie Ihren ersten Bericht kostenlos – keine Kreditkarte nötig.